精裝房項目來襲 櫥柜企業(yè)主動出擊爭份額
近年來，櫥柜行業(yè)的發(fā)展受阻，一來是市場環(huán)境本身就不景氣，二來是廚電企業(yè)、其它家居企業(yè)跨界到櫥柜行業(yè)，更加加劇了行業(yè)的市場競爭。隨著精裝房項目的到來，為櫥柜企業(yè)的發(fā)展提供了一定的契機(jī)。櫥柜企業(yè)應(yīng)該學(xué)會以變應(yīng)變，成功的把握“精裝房”大勢。 聯(lián)合地產(chǎn)商 主動出擊爭份額 面對“精裝房”興起的趨勢，櫥柜企業(yè)應(yīng)該主動“跨界”，向上游房地產(chǎn)商靠攏，依靠企業(yè)的設(shè)計、制造、服務(wù)能力，品牌影響力，參與“精裝房”項目，為企業(yè)贏得相應(yīng)的市場份額。 研發(fā)新產(chǎn)品 瞄準(zhǔn)空間獲商機(jī) 事實上，房地產(chǎn)精裝房的“攔截”也好，“打劫”也罷，都不可能完全覆蓋櫥柜業(yè)的市場空間。由于“精裝房”的家居設(shè)計風(fēng)格，不能夠滿足所有業(yè)主的個性實用需求，因此，便為“創(chuàng)意”提供了市場空間。櫥柜企業(yè)只要用心開發(fā)出適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，也可面對“精裝房”時代發(fā)現(xiàn)新商機(jī)，獲得新“錢景”。 櫥柜個性化 高端定制贏市場 “精裝房”來襲，櫥柜企業(yè)“被房企整合”、為房企中小戶型提供精裝房定制套餐的同時，還應(yīng)以個性化的品質(zhì)和設(shè)計、制造，實行差異化運作，開辟新市場。具體來說，企業(yè)需以高端定制集合企業(yè)各地“專業(yè)定制”、“高端設(shè)計”、整體軟裝配飾等企業(yè)，滿足客戶的“個性化”需求，展示企業(yè)的整體設(shè)計、制造、裝飾能力，以此贏得更多的客戶資源。 由于櫥柜企業(yè)的產(chǎn)品品類和經(jīng)營模式不盡相同，應(yīng)對“精裝房”大勢何止以上三策?只要櫥柜企業(yè)適應(yīng)大趨勢，擁抱上下游，模式多元化，一定能發(fā)現(xiàn)更多的新商機(jī)，尋求到更寬的新出路，收獲更大的新“錢景”，實現(xiàn)更好的新發(fā)展。
精裝房分割家具市場 衣柜企業(yè)雙招應(yīng)大勢
從當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀來看，盡管精裝房市場尚未成為樓市主流，但是其發(fā)展之勢已讓諸多地產(chǎn)巨頭、家裝企業(yè)等紛紛涉足。對于下游的家具行業(yè)來說，精裝房無疑于“餓虎”，正不斷吞噬市場份額。面對如此嚴(yán)峻的形勢，衣柜企業(yè)又該如何應(yīng)對? 家具市場被精裝房分割 近年來，家具行業(yè)頻傳銷售不暢、企業(yè)停產(chǎn)等“下行”消息，而房地產(chǎn)業(yè)的精裝房卻呈上揚態(tài)勢。房地產(chǎn)商聯(lián)合家裝設(shè)計公司，正在瓜分著家具市場的“蛋糕”，如房地產(chǎn)巨頭萬科、恒大、中海等紛紛在北京、上海、廣州等地推出“拎包入住”的精裝房，“一站式”賣房子。其他工裝企業(yè)、家裝企業(yè)、固裝企業(yè)也紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業(yè)涌入。 招式一：跨界合作 聯(lián)合制勝 目前，我國不少家具企業(yè)以整體家居設(shè)計、制造，成為房地產(chǎn)商精裝房項目合作商，贏得了一定的市場份額，為企業(yè)渡難關(guān)、求生存、謀發(fā)展開拓了一條新路。對于衣柜企業(yè)來說，面對“精裝房”趨勢和未來走勢，可以主動跨界，向上游房地產(chǎn)商靠攏，依靠自身整體家居的設(shè)計、制造、服務(wù)能力和品牌影響力，參與精裝房項目，為企業(yè)贏得相應(yīng)的市場份額。 招式二：研發(fā)新品 個性制勝 事實上，由于精裝房的家居設(shè)計風(fēng)格，不能夠滿足所有業(yè)主的個性化實用需求，因此，便為“個性化產(chǎn)品”提供了市場空間。衣柜企業(yè)只要用心開發(fā)出適應(yīng)市場需求的家居產(chǎn)品，就可在“精裝房”時代發(fā)現(xiàn)新商機(jī)，獲得新“錢景”。與此同時，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“精裝房”來襲，家具企業(yè)“被房企整合”，為房企中小戶型提供定制套餐的同時，還應(yīng)以個性化的設(shè)計、制造，實行差異化運作，開辟新市場。這對于衣柜企業(yè)來說，也需要注重家居個性化的服務(wù)。 精裝房市場已經(jīng)給家具行業(yè)帶來了一定的影響，衣柜企業(yè)只有適應(yīng)大趨勢，加強(qiáng)跨界合作，擁抱上下游，注重新品研發(fā)和個性服務(wù)，也能尋求到市場商機(jī)。
家居業(yè)轉(zhuǎn)型要“啃”精裝房
像現(xiàn)在的氣溫一樣,濟(jì)南房產(chǎn)市場溫度很低。從7月百城房價數(shù)據(jù)來看,濟(jì)南住宅均價連降兩個月,其中歷下區(qū)房價下降近一成,住宅成交均價10487元/平方米。同時,前三季度過后,我省庫存商品房去化周期仍有23個月,未來幾年房地產(chǎn)形勢不宜盲目樂觀。 受上游房地產(chǎn)形勢影響,濟(jì)南家居建材行業(yè)自去年至今持續(xù)低迷。“到目前為止,今年家居這塊的利潤比去年同期下降了10%-20%?！蔽挥跐?jì)南北園大街一座大型家居市場的負(fù)責(zé)人李密(化名)談到今年的市場行情,眉頭緊鎖。 李密面臨很大的業(yè)績增長壓力。目前,他采取的辦法是,抓住山東省2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修的契機(jī)和2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房的機(jī)遇,和各大房地產(chǎn)開發(fā)商合作,直接給開發(fā)商供應(yīng)所需家居建材。 而現(xiàn)實中,裝修成本的飛漲也讓很多業(yè)主開始改變觀念,考慮購買精裝房?！百I一套使用面積89平方米的二手房,光重新走線就花了1萬多元。整個裝修花了15萬,這還沒有買家具?！睗?jì)南市民呂先生的吐槽,代表相當(dāng)一部分消費者心聲。目前,濟(jì)南毛坯房樓盤均價在9300元每平方米左右,而精裝房均價10800元/平方米,二者相差1500元,一套100平米的房子,價格相差也是15萬元左右。 如果精裝修全面推開后,以一套三室兩廳120平方米精裝房為例,消費者可根據(jù)自己喜好選擇A、B、C、D等多種裝修套餐,裝修材質(zhì)的品牌、價格都是明碼標(biāo)價。以濟(jì)南東部一個品牌樓盤為例,這個總計約2000戶的樓盤全部實現(xiàn)了精裝修,樣板房附近設(shè)有精裝材料間,業(yè)主可現(xiàn)場查看材質(zhì)?！捌放萍揖咏ú亩加惺酆筚|(zhì)保,質(zhì)量把關(guān)也很嚴(yán)格,以次充好的可能性很小?！痹摌潜P的一位負(fù)責(zé)人透露,由于他們拿貨量大,比如冰箱、抽油煙機(jī)等從廠家拿貨時價格可以到該品牌市場零售價的一半左右,這使他們的精裝房保持了超高的性價比。 不管是主動還是被動,家居業(yè)轉(zhuǎn)型已成為必然。中國家具協(xié)會理事長朱長嶺此前公開表示,經(jīng)濟(jì)下行壓力、需求受到抑制、前幾年的高速發(fā)展以致產(chǎn)能過剩,都是造成當(dāng)今家具市場不景氣的原因。濟(jì)南的家居賣場也難逃寒冬命運。 近日,記者轉(zhuǎn)了北園大街的兩家家居賣場,發(fā)現(xiàn)有的賣場已經(jīng)出現(xiàn)不少空鋪位?！斑@種缺席的情況在房地產(chǎn)‘黃金時代’是很少見的。如今房子賣不動了,家具銷量受到影響,但賣場租金仍然很高,才會導(dǎo)致客戶離場?！笔〕且粋€家居賣場的銷售負(fù)責(zé)人介紹說,作為下游的建材家居流通行業(yè)與房地產(chǎn)市場息息相關(guān),又存在滯后性,去年全國家居建材市場累計銷售額同比下降3.70%。 其實,家居建材市場利潤還是比較可觀的,一直是大眾傳媒的廣告大客戶,但家居企業(yè)今年也出現(xiàn)了離職潮。近日有網(wǎng)站統(tǒng)計了今年6、7月份家居企業(yè)離職高管的名單,居然之家、好萊客、喜臨門、羅萊家紡、美樂樂、左右家私、晚安家居等知名企業(yè)均牽涉在內(nèi)。 “這種離職潮在濟(jì)南家居市場暫時沒有出現(xiàn)?！睔W亞達(dá)家居一位人士表示,就像酒店行業(yè)轉(zhuǎn)型后,五星級酒店生意慘淡,但一些中端酒店卻逆勢增長,家居行業(yè)也不例外,歐亞達(dá)就以每年30%的速度增長。 上述這位人士透露,為留住家具企業(yè)客戶,歐亞達(dá)賣場租金只有周邊大賣場的一半,前年歐亞達(dá)的鋪位都出租光了?，F(xiàn)在,抓住家居賣場價位線下移的機(jī)遇,歐亞達(dá)主打高性價比路線,目標(biāo)針對剛需顧客群。 在他看來,當(dāng)下,開始購房、裝修并將成為行業(yè)消費主要力量的是80、90后人群,只要選擇了適合新型消費群體習(xí)慣和生活方式的經(jīng)營和服務(wù)方式,家居建材行業(yè)仍會持續(xù)發(fā)展,并保持一定的穩(wěn)定性。
加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)合作 木門企業(yè)可瞄準(zhǔn)精裝房市場
隨著各大企業(yè)跨界合作的消息不斷涌來，很多家居企業(yè)也開始了抱團(tuán)取暖。房地場作為家居建材的上游企業(yè)，對于家居行業(yè)的發(fā)展有著密不可分的關(guān)系，而精裝房市場大好，對此木門企業(yè)應(yīng)該瞄準(zhǔn)方向進(jìn)攻精裝房，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)合作實現(xiàn)更長遠(yuǎn)的發(fā)展。 精裝市場成為了香餑餑 一直以來，家具消費邏輯沒有改變：從購房，找設(shè)計，買建材，找施工隊，訂固裝家具、活動家具，最后再到買飾品、電器、功能配件。而這每個環(huán)節(jié)都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經(jīng)開始整合下游，開始銷售家具。在這種情況下，住宅精裝市場已經(jīng)成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。 的確，從第一代的天地墻，如今已經(jīng)發(fā)展成含軟裝的全拎包入住模式。再細(xì)看當(dāng)今的住宅精裝配套市場現(xiàn)狀，已經(jīng)有很多企業(yè)以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現(xiàn)并快速切入這個市場：原來只是開發(fā)房地產(chǎn)的地產(chǎn)商們，像巨頭萬科、恒大等，在鏈條最前端直接介入，開始做“拎包入住”的精裝房，一站式賣房子也賣家具，為消費者提供更加后顧無憂的銷售體驗。原來只是做建材的企業(yè)，開始不僅售賣建材包，而且走上了建材家居一體化的道路，在銷售木門等家居建材產(chǎn)品時，全屋家具一并打包銷售。其他工裝企業(yè)、家裝企業(yè)、固裝企業(yè)也都紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業(yè)涌入。 產(chǎn)業(yè)融合精裝房是趨勢 隨著一線城市房地產(chǎn)主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)大勢所趨。但是，房地產(chǎn)企圖做精裝需要整合很多的產(chǎn)業(yè)鏈條，并不簡單，有其痛點在。例如，業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、專業(yè)的評審，以及制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控等。由此看來，對于木門等家具企業(yè)來說，在面臨挑戰(zhàn)的同時，也存在巨大的機(jī)遇。 木門企業(yè)應(yīng)該深諳大家居產(chǎn)業(yè)鏈的融合將是未來的一大趨勢，關(guān)注住宅精裝家居集成新模式。住宅精裝家居集成的跨界聯(lián)盟的出現(xiàn)，為整個家具建材行業(yè)注入了更多新鮮活力，雙方將形成互利互惠的共贏新模式。順勢而為，應(yīng)運而生的住宅精裝家居集成新模式，將開創(chuàng)木門等家具建材企業(yè)和房地產(chǎn)合作新模式，共同構(gòu)建住宅精裝家居集成的宏偉藍(lán)圖。木門企業(yè)若想突破市場重圍，瞄準(zhǔn)精裝房市場，加強(qiáng)合作勢在必行。 總而言之，木門企業(yè)應(yīng)把握好機(jī)遇，積極進(jìn)攻精裝房市場，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合求得更長久的發(fā)展。
精裝房時代來臨 櫥柜企業(yè)開啟合作新模式
近年來，精裝房項目成為市場的”黑馬“，受到消費者的青睞，家裝、家居企業(yè)也想盡各種辦法嘗試切入這個市場。對于櫥柜企業(yè)而言，在競爭激烈的市場環(huán)境下，要想打破目前的發(fā)展困局，嘗試多角度的合作不失為一個好辦法。 大家居時代 產(chǎn)業(yè)融合是必然趨勢 一直以來，櫥柜消費邏輯沒有改變，但這每個環(huán)節(jié)都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經(jīng)開始整合下游，開始銷售櫥柜，跨界“打劫戰(zhàn)”正在打響。顯而易見，住宅精裝市場已經(jīng)成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。從第一代的天地墻，如今已經(jīng)發(fā)展成含軟裝的全拎包入住模式。再細(xì)看當(dāng)今的住宅精裝配套市場現(xiàn)狀，已經(jīng)有很多企業(yè)以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現(xiàn)并快速切入這個市場。 突圍困局 精裝住宅開啟合作新模式 隨著一線城市房地產(chǎn)主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)大勢所趨。但是，房地產(chǎn)真的如此無所不能，切斷了櫥柜企業(yè)的后路了嗎?其實并不然，房地產(chǎn)企圖做精裝需要整合那么多的產(chǎn)業(yè)鏈條，有其痛點在。例如，業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、專業(yè)的評審，以及制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控等。 然而傳統(tǒng)渠道如何突破困局?最壞的時代即最好的時代，櫥柜企業(yè)要洞悉消費新動態(tài)，可以嘗試聯(lián)合家居產(chǎn)業(yè)鏈的最上游產(chǎn)業(yè)---房地產(chǎn)，開創(chuàng)櫥柜和房地產(chǎn)合作新模式。櫥柜企業(yè)應(yīng)該深諳大家居產(chǎn)業(yè)鏈的融合將是未來的一大趨勢，無論是櫥柜制造企業(yè)或是櫥柜經(jīng)銷商，洞悉消費新動態(tài)，才能更好經(jīng)營櫥柜產(chǎn)業(yè)。
精裝房受熱捧 木門企業(yè)重振旗鼓迎接挑戰(zhàn)
近年來，樓市的影響下家居建材行業(yè)動蕩不安，不過傳來好消息的是，2015年樓市正在回暖，一線城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤其亮眼。雖然給下游的家居建材行業(yè)特別是木門行業(yè)還沒有帶來很顯著的效果，但這一回暖跡象讓木門等家居建材企業(yè)重拾信心，隨著樓市的回暖，有一個數(shù)據(jù)卻引起了木門企業(yè)的高度重視。 因精裝房被熱捧 產(chǎn)業(yè)鏈被前置 近年來，精裝房交房比例正在逐年上升。據(jù)有關(guān)媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達(dá)到了50%。 在房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的城市中，精裝房已經(jīng)體現(xiàn)出很高的市場接受度和獨特的優(yōu)越性。精裝房可以實現(xiàn)“拎包入住”，對于業(yè)主來說意味著方便、省心，對于木門等家居建材的消費來說則意味著其在整個產(chǎn)業(yè)鏈條上被前置了。 減少中間環(huán)節(jié) 木門議價力變強(qiáng) 精裝房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、家居建材生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且省時、環(huán)保。 精裝房的大規(guī)模推廣，使得木門等家居建材企業(yè)可以跨過賣場，直接面對開發(fā)商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強(qiáng)的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環(huán)節(jié)，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據(jù)了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)，精裝修或?qū)⒊蔀榻环康摹皹?biāo)配”。 從數(shù)據(jù)分析顯示，精裝房的推廣已經(jīng)演變成了一種流行趨勢，在這個大趨勢下，木門企業(yè)應(yīng)該加快轉(zhuǎn)型，敏銳觀察市場動向，制定出實際可操作的方案來迎合這一趨勢，以應(yīng)萬變。
地板企業(yè)經(jīng)營信心回振 精裝房項目成“黑馬”
2015年樓市仍然波動頻頻，但終歸是出現(xiàn)了回暖的跡象，一線城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤其亮眼，一連數(shù)月的持續(xù)增長，雖然給下游產(chǎn)業(yè)并未帶來立竿見影的效果，但也讓地板等家居建材企業(yè)對未來的經(jīng)營更有信心。不過隨著樓市的回暖，有一個數(shù)據(jù)不由得地板企業(yè)不重視。 精裝房將家居建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈前置 近年來，精裝房交房比例正在逐年上升。據(jù)有關(guān)媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達(dá)到了50%。 在房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的城市中，精裝房已經(jīng)體現(xiàn)出很高的市場接受度和獨特的優(yōu)越性。精裝房可以實現(xiàn)“拎包入住”，對于業(yè)主來說意味著方便、省心，對于地板等家居建材的消費來說則意味著其在整個產(chǎn)業(yè)鏈條上被前置了。 地板企業(yè)減少中間環(huán)節(jié) 議價能力更強(qiáng) 精裝房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、家居建材生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且省時、環(huán)保。 精裝房的大規(guī)模推廣，使得地板等家居建材企業(yè)可以跨過賣場，直接面對開發(fā)商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強(qiáng)的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環(huán)節(jié)，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據(jù)了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)，精裝修或?qū)⒊蔀榻环康摹皹?biāo)配”。 由此看來，精裝房的推廣已經(jīng)成為一種趨勢，未來對地板行業(yè)的影響或?qū)⑦M(jìn)一步顯現(xiàn)。在這種情況下，地板企業(yè)應(yīng)該加快轉(zhuǎn)型，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。只有這樣，才能不懼精裝房的“威脅”。
精裝房如何辨別地板好壞
趙先生購買了精裝商品房，開發(fā)商贈送了實木復(fù)合地板，但是品牌不算知名。收房后，我發(fā)現(xiàn)地板上有許多淺淺的小坑，不知這是否屬于質(zhì)量問題？我家為地采暖，地板聞上去有一點味道，不算太嚴(yán)重，不知有沒有問題？另外，請介紹一下什么樣的三層實木地板比較好。 專家說法 表層太薄導(dǎo)致地板有坑 根據(jù)趙先生的描述，開發(fā)商提供的實木復(fù)合地板應(yīng)當(dāng)為多層實木復(fù)合地板。這類地板的表層一般僅為0.6毫米，質(zhì)量差的可能還達(dá)不到這個厚度。因此，有人穿高跟鞋等經(jīng)過或有硬物磕碰后，地板就很可能形成隱形小坑。 至于趙先生所說的味道，如果是木材本身散發(fā)的味道就不要緊，但如果是劣質(zhì)膠水的味道，就不得不防了。因為到了采暖季，地板受熱，味道會完全散發(fā)出來，有害氣體的釋放也會隨之成倍增加，冬天家庭通風(fēng)本就減少，這樣很可能會導(dǎo)致居住者身體不適。 所以建議趙先生，向開發(fā)商要一下產(chǎn)品的環(huán)保證明，并查詢一下該品牌的行業(yè)地位。如果市場中并無銷售或者品牌很弱，為穩(wěn)妥起見還是將其換掉為好。 三層實木復(fù)合相對環(huán)保 目前，實木復(fù)合地板分為三層實木復(fù)合地板和多層實木復(fù)合地板。三層實木復(fù)合地板是由三層實木單板交錯層壓而成，其表層為優(yōu)質(zhì)闊葉材規(guī)格板條鑲拼板，材種多用柞木、山毛櫸、樺木、水曲柳等；芯層由普通軟雜規(guī)格木板條組成，材種多用松木、楊木等；底層為旋切單板，材種多用楊木、樺木、松木。而多層實木復(fù)合地板是以多層膠合板為基材，以規(guī)格硬木薄片鑲拼板或單板為面板，層壓而成。相對而言，前者工藝要求更高，也更環(huán)保和名貴。三層實木地板的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性使室內(nèi)設(shè)計有更廣闊的發(fā)揮空間，它甚至可以取材于整棵樹做成長達(dá)5米以上的大板，鋪裝起來大氣、自然、有無限延伸的空間感。 另外，優(yōu)質(zhì)的三層實木地板其表板厚度可以達(dá)到3-5毫米，厚表層大大延長了地板的使用壽命，耐磨損，可翻新重復(fù)使用。不僅如此，厚表板可以讓設(shè)計師在表層做鋸痕、敲邊、裂紋等更多創(chuàng)意設(shè)計，在天然美的基礎(chǔ)上彰顯個性，這迎合了很多追求品位人士的高端需求。 鋪裝完畢如何辨別好壞 精裝房地板的板材質(zhì)量和鋪裝工藝經(jīng)常遭到業(yè)主詬病，那么我們收房后如何鑒別，什么問題又屬于“非正?！?？其原因是什么？專家建議您可從如下幾方面為自家地板把脈。 拼裝縫是否過多 地板拼接率過高容易導(dǎo)致板面之間出現(xiàn)縫隙，地板和踢腳之間也容易離縫。除了鋪裝問題外，這也可能是地板伸縮率不合格造成的。 地板是否有高低差 地板本身加工不夠精細(xì)，鋪裝時又疏于處理，會造成鋪裝后板面高低不平，容易藏塵，視覺也不美觀。 地板是否有開裂 地板含水率不足，干燥環(huán)境下容易出現(xiàn)地板開裂問題。 地板是否有起鼓 安裝環(huán)境潮濕或地板預(yù)留的伸縮縫不夠就容易造成地板起鼓，嚴(yán)重的用肉眼即可辨別，較輕微的可通過在走路過程中是否有懸浮感，是否有空響來辨別。 漆膜是否有起泡 漆面地板如果質(zhì)量不過硬，受潮后漆膜容易起泡。
木門企業(yè)瞄準(zhǔn)精裝房 保證“口碑”贏市場
國家宏觀經(jīng)濟(jì)大背景雖說給家居行業(yè)帶來了巨大的影響，但家居企業(yè)的的利潤空間在下降，在這樣的狀況下，國內(nèi)木門企業(yè)仍然十分看好中國木門市場。近來，木門企業(yè)面臨的最大主要危機(jī)是生產(chǎn)成本劇增、利潤大幅下滑，面對市場競爭的加劇，部分中小木門企業(yè)將可能遭到市場淘汰，而品牌企業(yè)則以不同的創(chuàng)新手段來適應(yīng)市場，力圖從險惡的環(huán)境中勝出。 國內(nèi)木門企業(yè)瞄準(zhǔn)精裝房市場 隨著國家政策的傾斜，精裝修成為未來家裝的主要趨勢。精裝修在家裝中所占比例持續(xù)攀升，其潮流還將繼續(xù)。木門企業(yè)頻出新品在一定程度上引領(lǐng)了家裝潮流，這些產(chǎn)品一則豐富家裝選擇，二則恰好迎合了精裝修的需求。這無疑是建材商與家裝業(yè)抱團(tuán)作戰(zhàn)應(yīng)對市場的有利舉措。 由此帶來的巨大市場價值也引起木門行業(yè)的重視，一些木門企業(yè)也開始躍躍欲試準(zhǔn)備分一杯羹。迎接“精裝修年”的到來，如何向開發(fā)商拋出“繡球”是木門企業(yè)要面臨的首要問題，這就需要木門行業(yè)的整體規(guī)范，各個木門企業(yè)的嚴(yán)肅自律，以及提升木門產(chǎn)品的整體質(zhì)量和競爭力。 企業(yè)需提升服務(wù)豐富品牌元素 雖然原材料、勞動力等因素壓縮了木門企業(yè)的利潤空間，也產(chǎn)生了較大的價格上漲壓力，但對大品牌企業(yè)來講卻是再次提升自己的機(jī)會。眾多品牌企業(yè)負(fù)責(zé)人紛紛表示，品牌企業(yè)要不斷提高企業(yè)的文化附加值，告別單純的“價格戰(zhàn)”，還要會打“感情牌”，提高企業(yè)文化傳播力，增強(qiáng)大眾認(rèn)同感，使企業(yè)品牌迅速上升為企業(yè)文化。 保證“口碑”贏得精裝房市場 隨著我國生活水平的不斷提高以及木門的推廣和普及，木門所擁有的巨大市場潛力已毋庸置疑，但市場并不是企業(yè)的救命稻草。目前我國木門市場競爭異常激烈，因此并不是每個企業(yè)都能從中分得一杯羹。 一般來說，大部分的企業(yè)有時為吸引消費者眼球，使出渾身解數(shù)、不惜成本地“嘩眾取寵”，盲目跟風(fēng)甚至夸大產(chǎn)品的性能特點，殊不知，大多數(shù)消費者在選擇產(chǎn)品的時候還是注重產(chǎn)品的品質(zhì)而不是商家的噱頭。所以，木門企業(yè)在新的市場機(jī)會下要做的應(yīng)是修煉內(nèi)功，只有靠實力才能取勝。
萬科精裝房被曝霉地板 維權(quán)意識增強(qiáng)鞭策行業(yè)健康發(fā)展
近日，深圳萬科金域緹香二期的多位業(yè)主向記者反映，該樓盤有許多精裝房出現(xiàn)地板發(fā)霉的現(xiàn)象。記者5月24日前往該盤現(xiàn)場了解到，已有50余戶業(yè)主出現(xiàn)這種現(xiàn)象，300余名業(yè)主因此展開維權(quán)行動。 【事件回放】：精裝修房子卻出現(xiàn)大量發(fā)霉地板 記者日前到達(dá)金域緹香二期三棟一位還未入住的業(yè)主家內(nèi)，江先生正在大面積地拆除家里已經(jīng)發(fā)霉的地板?！斑@些地板表面看起來都很好很光滑，一拆出來全是發(fā)霉，長了綠毛、白毛，還散發(fā)出刺鼻的異味?！苯壬嬖V記者，自己在2013年以單價一萬三左右、總價118萬元買的89平方米戶型，今年4月交的房，因為在群里看到很多業(yè)主說地板發(fā)霉，于是就來自己家看看，結(jié)果不僅發(fā)霉了，還長蟲。 記者共走訪了該盤3棟兩戶業(yè)主以及5棟和8棟各一戶業(yè)主，均發(fā)現(xiàn)了霉變地板。據(jù)業(yè)主介紹，已有50余戶出現(xiàn)同樣現(xiàn)象。在采訪中，多名業(yè)主向記者表示，當(dāng)初買萬科的房，第一看中萬科的品牌，信任大品牌;第二因為房子靠近坪山實驗學(xué)校，是學(xué)區(qū)房可以方便小孩讀書，第三是為了圖方便，房子是精裝修，基本可以做到拎包入住?！叭f科號稱三千元/平方米的精裝修，沒想到最后卻換來更大的麻煩!”有業(yè)主憤憤不平地說。在調(diào)查中記者在金域緹香二期地下車庫看到這里已經(jīng)堆了很多已經(jīng)拆除的發(fā)霉地板。 【萬科回應(yīng)】：更換發(fā)霉地板，但不更換地板品牌 昨日，記者與幾位業(yè)主一起來到萬科物業(yè)管理中心。一位自稱萬科負(fù)責(zé)人對業(yè)主表態(tài)，“我們現(xiàn)在拿到的批文是有發(fā)霉的地板給你們換，換新的，但是還是換原來的地板?！? 業(yè)主正是對此提出抗議：第一，萬科當(dāng)時宣稱的是3000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主也按照這個標(biāo)準(zhǔn)付了錢，結(jié)果還沒住，地板就已經(jīng)發(fā)霉，遠(yuǎn)達(dá)不到萬科所說的裝修標(biāo)準(zhǔn)，說明這個地板是有問題的;第二，如果地板發(fā)霉還按原來的標(biāo)準(zhǔn)更換一模一樣的地板，還會出現(xiàn)同樣的問題，那個時候，就不僅要面臨拆除地板的問題，還有搬家具、生活、健康等等時間和成本。 一名黃姓業(yè)主向記者表示，“我們對這個木板已經(jīng)沒有信心了，如果再出現(xiàn)發(fā)霉，難道又要把家具搬出去重新拆?那我們住哪?”據(jù)該業(yè)主稱，目前萬科方的表態(tài)，合同上是木地板，只能按照原有合同更換木地板，不能賠償。而這也正是業(yè)主和萬科的矛盾，萬科方認(rèn)為合同上說的是木地板，許諾以原來的標(biāo)準(zhǔn)更換已經(jīng)發(fā)霉的地板，而業(yè)主認(rèn)為原來的地板還沒入住已經(jīng)發(fā)霉了，明顯是地板質(zhì)量有問題。如果還是換原來的地板，還會出現(xiàn)同樣的問題。 對此，上述萬科負(fù)責(zé)人表示，“我們只拆有問題的木板，沒有問題的不拆。換完以后還長霉，我們接著給你換，兩年之內(nèi)都給你換。”截至記者發(fā)稿時，萬科金域緹香二期的業(yè)主維權(quán)仍在進(jìn)行中。
