受地產(chǎn)客戶影響，多家上市建材家居企業(yè)收到監(jiān)管函

近日，多家上市建材家居企業(yè)收到監(jiān)管函。企業(yè)上市有一系列的益處，但同時，企業(yè)一旦啟動上市，就必須做到公開透明，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、股份變動、重大交易等事項定期向公眾披露報告。并且要做好準(zhǔn)備，證監(jiān)會必然會對事事嚴(yán)格的審核要求，上市建材家居企業(yè)必須通過建立和完善企業(yè)的內(nèi)控制度，多元化深耕發(fā)展提高企業(yè)盈利能力及抵御風(fēng)險能力來降低經(jīng)營風(fēng)險。

1）東鵬控股：因2021年業(yè)績預(yù)告不準(zhǔn)確收到監(jiān)管函

6月28日，東鵬控股（003012）收到深交所的監(jiān)管函。該公司于2022年1月29日披露《2021年度業(yè)績預(yù)告》稱，預(yù)計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為3400-5100萬元。但公司于2022年4月29日披露的《2021年年度報告》顯示，公司2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.54億元，較原預(yù)計區(qū)間范圍差異幅度較大。

監(jiān)管函表示，東鵬控股的上述行為違反了深交所《股票上市規(guī)則(2022 年修訂)》相關(guān)規(guī)定。深交所希望公司及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員吸取教訓(xùn)，及時整改，杜絕上述問題的再次發(fā)生。

據(jù)悉，當(dāng)其中問及恒大減值計提對利潤影響比較大，后續(xù)對于房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)收款有什么處置計劃？東鵬方面則表示，2021年報公司對該等房地產(chǎn)行業(yè)客戶計提了較為充分的減值準(zhǔn)備，對公司的影響主要體現(xiàn)在本報告期，并不影響公司持續(xù)增長的盈利能力。東鵬披露的《2021年度計提減值準(zhǔn)備公告》顯示：恒大、華夏幸福（600340）應(yīng)收款按80%比例單項計提信用減值準(zhǔn)備，藍光、榮盛、世貿(mào)、中南計提約40%-50%。計提比例較為充分。公司還將積極推進對現(xiàn)金流差的房企以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案；對于流動性尚可的房企，通過催款或訴訟方式收回資金為主；若以上減值資產(chǎn)，在未來可收回性有好轉(zhuǎn)的跡象，將會進行反沖，增加反沖當(dāng)期的利潤。

2）帝歐家居：因業(yè)績預(yù)告與實際披露數(shù)據(jù)差異幅度較大收到監(jiān)管函

6月28日，帝歐家居(002798）收到深交所下發(fā)的監(jiān)管函。據(jù)悉，該公司于2022年1月29日披露《2021年度業(yè)績預(yù)告》稱，預(yù)計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為27200-36900萬元。但公司于2022年4月30日披露的《2021年年度報告》顯示，公司2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為6912萬元，較原預(yù)計區(qū)間范圍差異幅度較大。該公司的上述行為違反了深交所《股票上市規(guī)則(2022 年修 訂)》第 1.4 條、第 2.1.1 條和第5.1.3 條的規(guī)定。

3）三棵樹：已要求恒大地產(chǎn)現(xiàn)款現(xiàn)貨

6月22日，三棵樹（603737.SH）發(fā)布《關(guān)于上海證券交易所2021年年度報告監(jiān)管工作函的回復(fù)公告》，對6月13日上海證券交易所《關(guān)于三棵樹涂料股份有限公司2021年年度報告的信息披露監(jiān)管工作函》中提出的問題，包括對三棵樹的償債能力、大額投入借貸擴張的合理性、在建工程和應(yīng)收項目提出的多個問題，在進行逐項核查確認(rèn)后，進行了詳細回復(fù)。

三棵樹在公告中表示，報告期，公司應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)收賬款主要發(fā)生計提壞賬客戶占公司應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款總金額的比例分別為87.62%、53.81%，主要集中在恒大地產(chǎn)、藍光地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)、華夏地產(chǎn)四家地產(chǎn)集團。

針對這四家地產(chǎn)集團的壞賬情況：一，對恒大地產(chǎn)2022年有新增業(yè)務(wù)，已2022年新一輪集采合同，要求對方現(xiàn)款現(xiàn)貨，不再賒銷；二，對藍光地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)和華夏地產(chǎn)也已經(jīng)停止賒銷，2022年暫無持續(xù)新增業(yè)務(wù)。主要應(yīng)對措施說明，四家房企均是“已調(diào)整信用政策，僅可通過預(yù)付貨款購買?！?

此外，針對是否存在無法償還到期債務(wù)的風(fēng)險，三棵樹表示：“2021年末公司借款余額推算，公司2022年度需償還的借款金額約18.6億元，截至2022年5月31日已償還金額約8.1億元，均已按照銀行約定的還款時間還款，還款金額占截至2022年末需償還借款金額比例為43.73%，還款資金主要來自經(jīng)營性資金流入以及籌資資金。后續(xù)公司仍將按時償還銀行借款，不存在到期無法償還借款的情況?！?

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