加強房企應(yīng)收賬款回收力度 家居建材企業(yè)反思過往營收模式

 “今年以來，受俄烏沖突的影響，燃料價格可以說是大幅上升，陶瓷生產(chǎn)主要是用天然氣，在去年已有原材料漲價、房企暴雷欠賬的壓力下，我們企業(yè)的成本壓力又更大了，而且也無法提價，大部分需要自己消化?！?月19日，廣東一家陶瓷企業(yè)的負(fù)責(zé)人向記者表示。

該名負(fù)責(zé)人同時認(rèn)為，陶瓷行業(yè)原本也是產(chǎn)能過剩的，目前整個行業(yè)的預(yù)期偏悲觀，但是業(yè)內(nèi)認(rèn)同需要重新思考過去依賴房地產(chǎn)企業(yè)的模式，并且有意識的鼓勵大家共同對下游房企采取風(fēng)險控制措施。

此前，5月13日，上市陶企東鵬控股（003012）（003012.SZ）在公告中回應(yīng)投資者關(guān)于“追回多少壞賬”問題時就曾明確表示，為進一步加強應(yīng)收賬款回收力度，該公司已成立逾期應(yīng)收追討小組，同時也在積極推進出現(xiàn)流動性風(fēng)險的地產(chǎn)客戶以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案。

東鵬控股同時稱，2021年，公司計提壞賬準(zhǔn)備的主要有恒大系、華夏幸福（600340）系、藍光系、世茂系以及中南系等房地產(chǎn)行業(yè)客戶。

此外，更早前的3月17日，佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會秘書長尹虹在佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會官方微信發(fā)表的《2022年行業(yè)風(fēng)向洞察》一文中，曾透露部分房地產(chǎn)企業(yè)在瓷磚行業(yè)的欠賬數(shù)額：“東鵬、蒙娜麗莎（002918）、冠軍、帝歐、海鷗和惠達，房地產(chǎn)欠他們的應(yīng)收帳款是110個億，**的是帝歐接近40個億?！?

尹虹在該文中稱，陶瓷行業(yè)僅恒大就有50億數(shù)量級的應(yīng)收款，可見其對整個行業(yè)產(chǎn)生的影響。

“拿房?！贬槍揖悠髽I(yè)向房企追賬的情況，一家知名上市家居企業(yè)負(fù)責(zé)對外發(fā)言人士向記者作出了這一簡短的明確回復(fù)。她同時表示，相關(guān)欠賬規(guī)模對其公司整體的影響還是可控的。

不過，以家居企業(yè)索菲亞（002572）（002572. SZ）為例，其在今年4月公布的《2021年年度報告》顯示，報告期內(nèi)，公司對應(yīng)收恒大集團款項計提了單項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計9.09億元。而2021年，索菲亞實現(xiàn)營業(yè)收入104.07億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅約1.23億元。在其營收中，以承接地產(chǎn)、酒店、企事業(yè)、長租公寓、學(xué)校、醫(yī)院等樣板房及工程批量項目為主的大宗業(yè)務(wù)渠道收入占比15.41%。

索菲亞在年報中表示，在公司邁入百億里程碑的歷史性時刻，卻也迎來了最為沉重的打擊。公司的大宗業(yè)務(wù)遭遇了重大客戶到期商業(yè)承兌匯票違約，不得不針對該客戶計提了專項減值損失，導(dǎo)致公司當(dāng)年凈利潤出現(xiàn)大幅下滑。同時，這次的挫折提前給公司上上下下都上了深刻的一課。在未來的經(jīng)營中，公司管理層的風(fēng)險意識會不斷加強。

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