失信黑名單再現(xiàn)：地板企業(yè)誠(chéng)信應(yīng)市尤為關(guān)鍵

    5月27日下午，揚(yáng)州市運(yùn)河北路“星月家居國(guó)際廣場(chǎng)”正處于完全停工的狀態(tài)，負(fù)責(zé)看守的值班工人表示該項(xiàng)目停工已有時(shí)日。據(jù)悉，停工原因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難。近年來(lái)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈，資金問題已經(jīng)成為不少企業(yè)焦慮的重心。而面對(duì)此事件，地板企業(yè)又能從中得到哪些啟示?

 
　　事件背景：多為業(yè)主遲遲拿不到收益
 

　　記者梳理相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目由高揚(yáng)投資控股集團(tuán)和月星集團(tuán)共同投資，開發(fā)商為高揚(yáng)投資控股集團(tuán)旗下的揚(yáng)州博潤(rùn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。高揚(yáng)集團(tuán)的董事長(zhǎng)是蘇余豐，而揚(yáng)州中宇置業(yè)早在2002年即在揚(yáng)州注冊(cè)成立，其法人代表也是蘇余豐。在月星投資項(xiàng)目的推介中，推介方很少提及博潤(rùn)，更多的是突出高揚(yáng)集團(tuán)及月星集團(tuán)的實(shí)力及品牌效應(yīng)。
 

　　業(yè)主代表徐女士向記者介紹：大概有1000多人參與了月星家居商鋪的投資，資金總額達(dá)2億多元，投資方式分為兩種，一種為有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的商鋪投資，另一種是經(jīng)營(yíng)權(quán)投資。前者是將自己購(gòu)買的商鋪委托月星管理公司經(jīng)營(yíng)，期限為20年，前3年不拿收益，后17年每年收取約定數(shù)額的收益。經(jīng)營(yíng)權(quán)投資是業(yè)主將自己購(gòu)買的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給管理公司，期限10年，第1年的年化收益率為11%，第2年為12%，第3年為14%，第4年為15%，第5年為16%，第6至10年，每年收益為乙方按照實(shí)際收取的90%支付甲方，10%作為乙方的市場(chǎng)管理費(fèi)，從委托期限起算日后每半年支付一次。
 

　　記者在投資協(xié)議上看到，該投資簽訂的是“月星國(guó)際廣場(chǎng)商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同”，甲方為業(yè)主，乙方為“揚(yáng)州新悅星經(jīng)營(yíng)管理有限公司”，丙方為擔(dān)保方“蘇州高揚(yáng)”?！白匀ツ甑组_始，不少業(yè)主遲遲拿不到收益。”業(yè)主代表呂俊說。據(jù)知情人介紹，從投資模式與時(shí)間來(lái)看，“獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式商鋪投資”還未到獲取收益的時(shí)間，因而參與維權(quán)的業(yè)主以經(jīng)營(yíng)權(quán)投資者為主，這一類業(yè)主占投資者的多數(shù)，投資額從數(shù)萬(wàn)元到上百萬(wàn)元不等。
 

　　高揚(yáng)幕后：已被列入失信黑名單
 

　　就業(yè)主們的訴求，記者電話采訪了高揚(yáng)控股一位負(fù)責(zé)人，其表示，由于行業(yè)不景氣，公司暫時(shí)出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難，已經(jīng)在積極應(yīng)對(duì)解決，希望業(yè)主們能夠給一個(gè)充裕的時(shí)間緩解。
 

　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十一條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。由此可以看出，月星項(xiàng)目當(dāng)時(shí)銷售的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)投資行為涉嫌違規(guī)。

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