精裝房“搶食”衣柜市場 企業(yè)危機之中尋商機

    十月以來，限購取消城市不斷增加、首套房貸認定松綁等新政的陸續(xù)出臺，讓不少剛性需求以及壓抑已久的二次置業(yè)客群需求得以釋放。對于不少衣柜企業(yè)而言，市場確實迎來一絲回暖。不過，由于當下社會生活節(jié)奏較快，大多數人時間和精力有限，特別是對那些已經歷過**置業(yè)的消費者來說，更是希望能在裝修上減少時間、精力上的投入。因此，精裝房成為了他們**產品，而這也導致了衣柜市場并沒有像預期那般出現(xiàn)明顯回暖。除此之外，10月11日，重慶市地稅局正式發(fā)布的《關于個人住房房產稅成品住宅裝修費扣除的通知》，其中的房產稅調整也利于精裝房的出售。對下游的衣柜企業(yè)來說，這種情況到底是危機還是商機呢?

    精裝房備受消費者青睞

    國慶黃金周期間，不少城市的房地產市場成交量明顯提升。而根據相關數據顯示，在對購房者的采訪中，超過6成購房者傾向于購買精裝房。市民張先生就是一個典型的例子。張先生并不是**次置業(yè)，說起之前房屋裝修張先生直搖頭?！澳莻€時候才參加工作，買房的壓力和裝修的繁雜瑣碎讓我和女友頻頻吵架，差點分手，太惱火了!”正因為經歷過一次裝修，所以這次購買房子的**目標就是“精裝房”。

    的確，裝修是件費時費力的事情。精裝房不用消費者再去裝修，省了不少時間和精力，雖然比毛坯房要貴一些，但加上裝修費用和花掉的時間，買精裝房更劃算。通過調查發(fā)現(xiàn)，選擇購買精裝房的消費者多以改善型業(yè)主為主。在經歷過之前的裝修后，消費者對精裝房的接受程度更高。“而且隔壁鄰居都是一起裝修好的，不會出現(xiàn)二次污染，也不用忍受別人家裝修的噪音。”準備第二次購房的市民呂女士表示，精裝房也是她此次置業(yè)的**。

    精裝房“搶食”衣柜市場

    縱觀房地產市場，由于開發(fā)的樓盤數量越來越多，近年來，不少城市的眾多開發(fā)商紛紛抓住消費者的“偷懶”心理，推出一系列的高品質精裝房項目，以圖用“精裝”的理念來吸引消費者的眼球，爭奪平淡的新房市場。而衣柜企業(yè)屬于房地產行業(yè)的下游產業(yè)，精裝房市場的火熱，將在很大程度上導致衣柜市場的冰冷。

    眾所周知，樓市消費市場總量相對固定，面對精裝房的盛行，毛坯房的成交量必然會逐步下降，加上當下越來越多的開發(fā)商利用精裝房來搶食，這將直接影響到衣柜企業(yè)的產品銷量。某知名衣柜品牌負責人表示，首先，很少有精裝房樓盤會具體找衣柜企業(yè)或家裝公司來裝修，“一來涉及資質的問題，二來開發(fā)商為了降低成本，通常會選用自己的施工隊伍，有不少房企已經將產業(yè)鏈延伸到了家居制造、裝修等下游領域?！?

    衣柜企業(yè)：“危機”or“商機”

    面對越來越多的精裝房來“搶食”衣柜市場，有些衣柜企業(yè)驚慌失色，直呼未來發(fā)展前途渺茫。不過，也有部分衣柜企業(yè)認為，這次危機實際上也為自身的發(fā)展帶來了一線商機。通過對已經購買精裝房的業(yè)主調查發(fā)現(xiàn)，總體來說，這些業(yè)主對精裝房多多少少都有些不滿意的地方。很多開發(fā)商裝修出來的精裝房都有湊數的感覺，不精致也不實用。

    的確，隨著消費者對家庭裝修的個性化需求越來越強烈，他們對衣柜的設計、材質、品質等也提出了更高要求，精裝房千篇一律的模樣已經不能凸顯自己的個性，諸如衣柜等家居產品材料的健康環(huán)保性也不一定能讓業(yè)主放心，下定決心將新家“回爐重造”的業(yè)主也不在少數。某衣柜品牌銷售人員就表示，“在我們的客戶中，就有不少是精裝房的業(yè)主，雖然比重不是很大，但越來越多?！?

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