“別墅下鄉(xiāng)”，助推高端地板在三線市場新發(fā)展

   近年來，隨著城市的飛速發(fā)展，城市土地資源也變得日益緊缺。隨著《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》的實施，高檔豪宅別墅的用地一直以來都不同程度的不斷被限制，迫使越來越多的別墅豪宅選擇“避城就鄉(xiāng)”。這一發(fā)展趨勢，也為高端地板產品打入鄉(xiāng)村市場提供了契機，促進其市場空間的新拓展和新發(fā)展。
 
 
　　土地資源日益緊缺，“別墅下鄉(xiāng)”或成潮流

 
　　21世紀以來，經濟的不斷增長，城鎮(zhèn)化建設用地的不斷推進，一幢幢高樓林立在我們周遭，以日新月異般的速度不斷刷新著我們關于城市的記憶。城市的飛速發(fā)展，在愈發(fā)巨大的人口基數(shù)壓力下，使城市土地資源也變得日益緊張稀缺。針對這一城市現(xiàn)狀，國家在不斷加快城鎮(zhèn)建設的同時，也于近年來陸續(xù)出臺了相關土地政策，進一步要求將保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套普通商品住房用地不低于住房建設用地總供應量的70%，并且對于土地市場資金準入資格和資金來源的審查力度也相應加大。這就導致在未來的房地產發(fā)展中，高密度住宅項目會越來越多，而別墅資源則會越來越稀缺，甚至部分城市別墅將成為未來的“絕版資源”。

 
　　相較于日益擁堵的城市環(huán)境，空氣清晰、生態(tài)優(yōu)美的鄉(xiāng)村或者郊區(qū)等自然環(huán)境越來越受到城市人們的追捧。其地廣人稀的特點，也為別墅等低密度住宅的建設提供了可能。并且由于相關政策的大力支持，鄉(xiāng)村基礎設施日益完善，城鄉(xiāng)距離也逐步縮短。據調查統(tǒng)計，越來越多的城市人渴望重返鄉(xiāng)村，逃離喧囂的桎梏，感受“久在樊籠里，復得返自然”的原鄉(xiāng)生活。這些都為“別墅下鄉(xiāng)”創(chuàng)造了條件，使其在未來擁有可觀的市場空間。

 
　　鄉(xiāng)村市場空間巨大，高端產品緊抓良機

 
　　隨著“別墅下鄉(xiāng)”成為可能，勢必將會帶動鄉(xiāng)村房地產業(yè)的發(fā)展，原鄉(xiāng)獨院住宅或將成為未來低密度豪宅的新形式，在城市別墅向原鄉(xiāng)別墅的轉型下，引領居住新風尚。

 
　　面對這一轉型，地板行業(yè)也應找準市場空間，預先做好戰(zhàn)略準備，在新一輪的發(fā)展契機中，緊抓良機，推出令地產開發(fā)商和消費者滿意的產品。目前，由于鄉(xiāng)村氣候環(huán)境相對濕潤、室內容易污臟等環(huán)境特點，并受耐潮、難打理等因素的制約，木地板在鄉(xiāng)村市場的發(fā)展中仍然是舉步維艱。為此，想要更快更好的長期占領這塊市場，各企業(yè)必須在自身產品質量和技術上有更高的要求，除了加大對地板防潮設計以外，如何使地板更加耐磨的同時，還易于打理清潔，是將來鄉(xiāng)村地板市場應當考慮的主要方向。

 
　　同時，隨著人們生活水平的提高，鄉(xiāng)村居民的購買力有了顯著的提升，對生活品質的追求也有了質的飛躍。以往“低端產品渠道下沉”的經營理念將會難以繼存。不論是“別墅下鄉(xiāng)”、“原鄉(xiāng)獨院住宅”的居住趨勢的興起，還是人們消費意識的自我覺醒，都將為地板行業(yè)的未來亮起一盞指路燈。產品質量低劣、技術不過硬、服務不到家的低端品牌將會在弱肉強食的市場爭奪中逐漸淘汰，優(yōu)質的高端產品則不僅將持續(xù)占領一、二線市場，在未來的鄉(xiāng)村市場中也將會大有一番作為。

 
　　由此看來，不論是何種機遇帶來的市場空間，地板企業(yè)唯有從自身產品出發(fā)，切實提升產品質量，品牌形象，才能在變幻莫測的市場競爭中，把握一切發(fā)展契機，真正做到以始終如一不變的“優(yōu)質品質”，順應瞬息萬變的市場局勢。

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