木地板市場(chǎng)分析有“剛需”就有購買力

    時(shí)至今日，商品房的交易已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)得到控制，房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定。因?yàn)槭芊渴小叭蕖钡挠绊?，地板等家居消費(fèi)市場(chǎng)也面臨挑戰(zhàn)。然而，隨著剛需房、保障房的逐漸放量，使得木地板行業(yè)得到了可貴的市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)。

    木地板市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)保障房助力家居銷售

    保障房的居住對(duì)象雖然大都是一些工薪階層，但是他們文化層次較高，又因?yàn)樗麄兺度氲木幼〕杀静桓?，因此，這部分人群還是有一定的經(jīng)濟(jì)能力用來營(yíng)造居住壞境的。而為了打擊炒房行為、平抑房?jī)r(jià)，國(guó)家近年來又逐步加大保障房建設(shè)力度，許多中高級(jí)人才搬進(jìn)了保障房，這些人更喜歡用家居飾品來裝點(diǎn)居室。據(jù)悉，截至2012年上半年，本市已開工保障性住房近9.8萬套，計(jì)劃今年年內(nèi)竣工7萬套保障性住房。另外，已經(jīng)開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房68231套、限價(jià)商品房11699套、公共租賃住房18037套。同時(shí)，今年本市計(jì)劃新開工建設(shè)保障性住房10.5萬套。這里的每一個(gè)入住保障性住房的家庭，雖然對(duì)家居飾品的需求量不是很大，但每年新增的幾萬戶群體對(duì)家居賣場(chǎng)的消費(fèi)量卻不是一個(gè)小數(shù)目，因此，保障性住房的大量增加還是有助于家居飾品銷售的。

    木地板市場(chǎng)分析有“剛需”就有購買力

    無論是“限貸”還是“限購”，主要都是為了杜絕囤積住房的炒房者。而“三限”政策相繼出臺(tái)之后，購買者主要已是剛性需求者，相反，炒房者購買所占的比例已經(jīng)是很小了。因此，“三限”政策只要能繼續(xù)落到實(shí)處，剛性需求者買房所占的比例也將會(huì)越來越大。于是，有剛需，就有了購買力。相比前些年商品房銷售的火爆主要是由炒房者購買囤積所致，他們購買的絕大多數(shù)商品房都空置在那里，根本就無人居住，進(jìn)而也就根本不會(huì)消費(fèi)家居、家居飾品等家居類商品。因此，只要?jiǎng)傂孕枨筚彿空咚嫉谋壤岣吡?，即使是總購房者?shù)量下降了許多，家居類產(chǎn)品的銷售量也不見得會(huì)下降。剛性需求者購房并未受到多大影響，他們對(duì)家居類產(chǎn)品的消費(fèi)依然存在，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，商品房限貸、限購、限價(jià)有利于剛性需求者購房，因而有利家居飾品消費(fèi)。

    企業(yè)建議木地板業(yè)需要“放下身段”

    隨著剛需購房的延續(xù)，未來地板行業(yè)的環(huán)境將有所好轉(zhuǎn)。平凡的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是左右著地板行業(yè)銷售的主力。今年以來，一些大賣場(chǎng)已經(jīng)開始主動(dòng)向剛需房的消費(fèi)者拋出橄欖枝，或通過變相返點(diǎn)等措施出臺(tái)優(yōu)惠政策。天津市工商聯(lián)家居裝飾商會(huì)會(huì)長(zhǎng)安衛(wèi)表示，雖然業(yè)內(nèi)一直看好剛需房、保障房的這些消費(fèi)者，認(rèn)為在房市如此調(diào)控之下，這部分消費(fèi)者才是未來地板消費(fèi)的主力，同時(shí)，也在積極地調(diào)整賣場(chǎng)產(chǎn)品和優(yōu)惠價(jià)格。但是，就目前的情況來看還不是很樂觀，我們現(xiàn)在所說的還只能是一種趨勢(shì)，實(shí)際實(shí)施中，還有很多因素制約，例如，中小賣場(chǎng)的低價(jià)出售等。所以，無論是地板等家居賣場(chǎng)還是家裝市場(chǎng)都需要“放下身段”，真正地貼合這部分消費(fèi)者的需求，這還需要市場(chǎng)去檢驗(yàn)。

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