各路資本推動中山紅木賣場升級

    當前在整個紅木產(chǎn)業(yè)中，從事哪個分工環(huán)節(jié)最有前景？顯然，答案并非經(jīng)營紅木家具，而是投資其上游的紅木綜合體，以及經(jīng)營其下游的紅木原材料。

    記者近日調查發(fā)現(xiàn)，今年以來各路資本蜂擁進入紅木產(chǎn)業(yè)，推動中山的紅木賣場加速升級。8月大涌將啟動的紅木文化博覽城項目，總投資甚至達到48億元，在中山僅次于即將開建的古鎮(zhèn)利和廣場。

    不過在各種紅木綜合體不斷涌現(xiàn)之時，也有投資商擔憂，文化產(chǎn)業(yè)回報周期長，回報率低，投資還是有一定風險。

    賣場經(jīng)濟再升級

    最近一個多月來，眾多珍貴紅木原材料價格的暴漲，使得紅木家具的投資價值再次得到極大關注。在這個特別的行業(yè)中，經(jīng)營紅木原材料，無疑已經(jīng)成為比經(jīng)營紅木家具廠更加賺錢的活。從近期國內各路資本的涌入，便可見一斑。

    不過，資本投資在紅木領域最青睞的，除了原材料外，還有如今正在中山拔地而起的眾多“紅木綜合體”。

    而這些紅木綜合體的規(guī)模之大與豪華程度，已經(jīng)絕非中山一般的商業(yè)綜合體可以比擬。從下面幾個數(shù)據(jù)，可以看出資本們的“大氣魄”。

    8月份大涌即將啟動的紅木文化博覽城項目，總占地面積300畝，總投資48億元。建成之后，這一項目將集紅木家具展示、銷售、倉儲、物流、會展、設計于一體，其規(guī)模在中山僅次于即將開建的古鎮(zhèn)利和廣場。

    而在中山賣場經(jīng)濟最為發(fā)達的燈飾行業(yè)，目前已經(jīng)建成的綜合體中，沒有一個項目的規(guī)模能與其比擬。新近剛剛開業(yè)的號稱打造中國單體面積**的LED市場小欖九州城，其整體投資為13億元，占地面積為200畝。

    在中山的紅木行業(yè)，除了即將出現(xiàn)這么一艘“航空母艦”外，各種拔地而起的大型綜合體項目也是氣勢磅礴。

    比如正在招商的盈聯(lián)匯國際家具廣場，這一新型的紅木家具市場總建筑面積達12萬平方米，商場規(guī)劃主體共6層。該項目無疑又是當前紅木賣場的“升級版”，不僅設有中央空調、觀光電梯、扶梯等，還有近500個停車位。

    盡管就綜合體而言，上述因素并不新穎，但在當前中山的紅木賣場中，這樣的綜合體配套堪稱“豪華”。

    跨界經(jīng)營不含糊

    動輒數(shù)十億元的投資，如果你以為只是打造個經(jīng)營紅木家具的賣場，那就大錯特錯了。中山紅木行業(yè)賣場經(jīng)濟的升級，遠非如此。

    據(jù)中國(大涌)紅木家具文化博覽城董事長林孟禮介紹，博覽城除一至三層建造高端紅木及精品工藝品專業(yè)賣場外，四層至六層將全部用于紅木文化藝術建設，業(yè)態(tài)規(guī)劃有中國文化高峰論壇、大師藝術交流會館、紅木文化博物館、珍寶館、琴棋書畫館、紅木文化藝術交流廣場等。

    “我們計劃每年定期在這里舉辦全國性的高峰文化論壇及相關展覽展示會。同時將舉辦與紅木行業(yè)相關的研討會、文化講座、中式演出以及收藏拍賣等活動，通過一系列的文化活動，全面挖掘紅木家具的內涵?！绷置隙Y透露，項目建成后，將涉及鑒賞、收藏、拍賣、文化傳播、主題旅游、五星級酒店、甲級寫字樓等業(yè)務。

    由此可見，紅木家具文化博覽城的目標并非是單純經(jīng)營紅木家具，而是綜合經(jīng)營紅木文化。無獨有偶，其他陸續(xù)崛起的新興紅木綜合體，走的都是以紅木文化為核心實現(xiàn)跨界經(jīng)營的路子。

    今年中山狀元坊家具聯(lián)合深圳客商投資2億元，在沙溪大規(guī)模興建“中國紅木博物館”。該項目的目標，同樣是建立一個能夠集紅木博物館、紅木銷售展示中心、紅木博物館精品酒店(國內首創(chuàng))、古典文化展示、旅游服務及產(chǎn)業(yè)行銷于一體的綜合項目。

    正在招商的盈聯(lián)匯國際家具廣場，其項目最初定位，也是計劃建成集紅木家具銷售中心、精品展示中心、文化交流品鑒中心、紅木博物館于一體的大型平臺。

    投資風險仍存

    記者調查發(fā)現(xiàn)，當前進駐紅木行業(yè)的資本，除了熟悉這一行業(yè)的紅木老板外，也有不少擅長其他商業(yè)綜合體投資的企業(yè)家。對于當前紅木賣場的升級，他們又是如何看待的？

    對此，林孟禮顯得信心滿滿。在他看來，作為紅木行業(yè)的領跑者，大涌鎮(zhèn)的綜合實力和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢無疑是最好的，但卻缺乏一個高端的專業(yè)市場，從而令整個行業(yè)發(fā)展變得緩慢。所以中國(大涌)紅木家具文化博覽城的誕生，可謂應運而生。

    據(jù)透露，大涌紅木家具文化博覽城在建設之時，就已被列入市鎮(zhèn)十大城市更新項目及重點文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是廣東省重點項目工程，并規(guī)劃為國家級旅游景區(qū)。

    狀元坊董事長蔣道松在談及中國紅木博物館的興建時，也是躊躇滿志。在他看來，雖然中山當前存在眾多紅木賣場，但這些紅木賣場較為分散，業(yè)態(tài)比較低端，而且呈現(xiàn)單一化經(jīng)營。
    目前紅木行業(yè)的賣場經(jīng)濟亟需升級。未來的中國紅木博物館，除了經(jīng)營紅木外，還將經(jīng)營所有與文化、價值傳承相關的產(chǎn)品，比如珠寶、翡翠?！笔Y道松坦言。

    不過，在各路資本蜂擁進入時，也有業(yè)內人士表露出擔憂，在紅木賣場競爭極為激烈的當下，這些“殿堂級”的紅木賣場，是否真能走俏市場？

    林孟禮在充滿信心的同時也表示，博覽城以服務行業(yè)發(fā)展為目標，文化面積打造占到一期總面積的一半左右。但是文化產(chǎn)業(yè)回報周期長，回報率低，無疑增加了投資風險，需要政府給予更多的關注和政策支持。

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