2020年12月中國(guó)70城房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升

2020年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)穩(wěn)中略漲趨勢(shì)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，42個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，6個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平，22個(gè)城市環(huán)比下跌。

資料圖：航拍南京雨花臺(tái)區(qū)一處樓盤。(圖文無(wú)關(guān)) 中新社記者 泱波 攝

當(dāng)月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，在2020年收官之際，70城新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量打破了此前連續(xù)5個(gè)月減少的趨勢(shì)，但仍處于歷史較低位。

從房?jī)r(jià)平均漲幅來(lái)看，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，去年12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為3.7%，環(huán)比漲幅微弱擴(kuò)大，不過(guò)，同比漲幅呈現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月收窄態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)漲幅可控。

1月15日，福建福州一處在建房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

一線城市房?jī)r(jià)較為堅(jiān)挺。當(dāng)月新房和二手房環(huán)比漲幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，12月份，北京、上海和廣州新房?jī)r(jià)格分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。當(dāng)月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，北上廣深均不同程度上漲。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，12月份的房?jī)r(jià)翹尾主要是一線城市房?jī)r(jià)上漲拉動(dòng)的，這是年底市場(chǎng)翹尾行情的體現(xiàn)，2020年的翹尾高于2019年。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，四個(gè)一線城市12月份二手住宅成交量環(huán)比增加20.5%，其中廣州、上海月度成交量創(chuàng)下2019年以來(lái)新高。一線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅偏大，與年末市場(chǎng)向改善及教育資源等換房板塊輪動(dòng)有關(guān)。

展望2021年，民銀智庫(kù)宏觀分析師趙金鑫表示，在長(zhǎng)效機(jī)制指導(dǎo)下，房地產(chǎn)行業(yè)將平穩(wěn)發(fā)展，商品房銷售大概率維持高位，開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。

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