房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？有裂縫如何補(bǔ)救？

　　房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題

　　許多房屋的原始?jí)w并沒(méi)有問(wèn)題，或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理，但是裝修之后隨著時(shí)間的推移，也會(huì)逐漸產(chǎn)生裂紋，這又是為什么呢？其實(shí)，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂變形沉降。

　　施工氣候選擇不當(dāng)

　　工藝上說(shuō)，梅雨季節(jié)或者嚴(yán)寒氣候都對(duì)墻面油漆不利。梅雨季節(jié)墻體含水率高，膩?zhàn)优c乳膠漆的施工效果不良。而在嚴(yán)寒氣候下，膩?zhàn)雍腿槟z漆干燥困難，一旦發(fā)生冰凍現(xiàn)象如果再倉(cāng)促施工的話，墻面極有可能不久就會(huì)開(kāi)裂。

　　墻面開(kāi)槽修補(bǔ)不當(dāng)

　　水電改造需要對(duì)墻面開(kāi)槽埋設(shè)管線，墻面開(kāi)槽后的修補(bǔ)不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補(bǔ)不當(dāng)?shù)脑?，可能是回填用水泥砂漿配比有誤，也可能是工人對(duì)開(kāi)槽處馬虎處理沒(méi)有使用防裂涂料以及沒(méi)有粘貼接縫繃帶等等。

　　如何避免房屋墻面開(kāi)裂

　　一，施工前檢查：

　　如果是墻體的原因，應(yīng)在刷漆之前就該及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，以免刷漆后出現(xiàn)裂紋，再進(jìn)行返工，會(huì)相當(dāng)麻煩。

　　挑選材料：

　　應(yīng)當(dāng)挑選配套合格的油漆，避免出現(xiàn)底漆面漆不是同一套導(dǎo)致的裂紋。

　　施工過(guò)程中操作：

　　①刷漆前：

　　刷漆前一定要注意墻面清理干凈，將原來(lái)的膩?zhàn)訉尤跨P除干凈。

　?、谒⑵徇^(guò)程中：

　　選擇配套的底漆面漆，底層干透后再涂裝下一道漆，水泥底要充分干燥，PH值控制在8以下，最好用抗堿底漆封閉。

　　二，貼網(wǎng)格布：

　　貼網(wǎng)格布是防止墻面裂縫的一種常用手段，在裝修過(guò)程中，網(wǎng)格布經(jīng)常被用于墻面裂縫修補(bǔ)或是二手房墻面處理，網(wǎng)格布對(duì)于墻面出現(xiàn)的一些細(xì)微裂縫修補(bǔ)作用還是非常明顯的，可以起到很好的防裂作用，但并不是貼了網(wǎng)格布以后墻就一定不會(huì)開(kāi)裂，只是相對(duì)來(lái)說(shuō)可以降低墻面開(kāi)裂的可能性，是一種很好的預(yù)防手段。

　　墻面開(kāi)裂后的補(bǔ)救措施

　　一，找原來(lái)裝修的公司進(jìn)行處理

　　如果裝修完工后發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂縫問(wèn)題并符合房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)所描述的情況，可以直接和原有的裝修公司進(jìn)行溝通，一般正規(guī)的裝修公司都會(huì)提供一年或兩年的保修期限，主要是為了防止新房出現(xiàn)的沉降問(wèn)題，導(dǎo)致部分墻面出現(xiàn)裂縫，這個(gè)時(shí)候請(qǐng)專業(yè)人士處理是最安全妥當(dāng)?shù)摹?

　　二，根據(jù)不同情況采用不同方式

　　基層不牢固的情況下：

　　如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進(jìn)行基層的裝修處理；甚者，墻面基層裂縫太大，會(huì)嚴(yán)重影響家人的生活安全，必須找相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行處理。

　　基層牢固的情況下：

　　檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒(méi)有擴(kuò)大的趨勢(shì)，如果沒(méi)有可以直接采用石膏粉直接修補(bǔ)；如果裂縫在不斷的擴(kuò)大可以采用聚合物修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)！

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